How much is the house price in Wenjiang, Chengdu? Latest market trends and hot spot analysis in 2024
Recently, the housing price trend in Wenjiang District, Chengdu has become the focus of local home buyers. Dieser Artikel kombiniert aktuelle Themen und Immobiliendaten aus dem Internet der letzten 10 Tage und analysiert die aktuelle Immobilienpreissituation, regionale Vergleiche, politische Auswirkungen und zukünftige Trends, um den Lesern eine strukturierte Referenz zu bieten.
1. Current housing price data in Wenjiang District (updated in May 2024)
| Immobilientyp | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung | Beispiele für beliebte Viertel |
|---|---|---|---|
| neues Haus | 12.500-15.800 | ↑1,2 % | Evergrande Royal Scenery, Kaisa Yelong Seal |
| Gebrauchtes Haus | 10.300-13.600 | ↓0,5 % | Pearl River International Garden, Heneng Treasure Amber |
| Wohnung | 8.800-11.200 | flach | Deutsches Unternehmen Tianjiao City |
2. Comparison of housing prices in various sectors of Wenjiang
| Platte | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Kernvorteile |
|---|---|---|
| Guanghua Avenue | 14.200-16.500 | Metrolinie 4/Ausgereifte kommerzielle Einrichtungen |
| Universitätsstadt | 11.800-13.900 | Zentralisierte Bildungsressourcen |
| Jinma-See | 9.500-12.000 | Überlegene ökologische Umgebung |
3. Heiße Ereignisse, die sich auf die Immobilienpreise auswirken
1.Richtlinienebene:Chengdu hat kürzlich seine Kaufbeschränkungspolitik optimiert und die Sozialversicherungsanforderungen für Nicht-Haushaltskäufer im Bezirk Wenjiang wurden von 24 Monaten auf 12 Monate gesenkt, was den Markteintritt einiger neuer Käufer fördert.
2.Infrastrukturfortschritt:Die zweite Phase der Metrolinie 19 wird voraussichtlich Ende 2024 für den Verkehr freigegeben, und die Zahl der Immobilienanfragen entlang der Linie ist um etwa 15 % gestiegen.
3.Grundstücksmarkt:Im April wurden in Wenjiang zwei Wohngrundstücke mit Mindestpreisen von 7.200 Yuan/㎡ bzw. 6.800 Yuan/㎡ und Prämiensätzen von über 10 % versteigert.
4. Prognose zukünftiger Trends
In the short term, Wenjiang housing prices will show„Polarisierung“Situation:
• In the core area (along Guanghua Avenue/subway line), driven by the upgrade of supporting facilities, prices may rise slightly by 3%-5%
• Inventory pressure in the outer suburbs is high, and some developers may launch special housing promotions
Hauskäufern wird empfohlen, sich auf Folgendes zu konzentrieren:
1. Existing or quasi-existing housing projects to avoid delivery risks
2. Hochwertige Immobilien, die mit Schulen und U-Bahn-Stationen ausgestattet sind, sind widerstandsfähiger gegen Stürze.
Fazit:At present, the overall housing prices in Wenjiang are tending to be stable, which is the window period for just getting started. It is recommended to give priority to mature sectors based on your own commuting needs and educational facilities.
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