Peking Tongzhou Housing and Urban-Lural Development Commission: Der Abonnementvolumen steigt in zwei Wochen nach der neuen Politik um 68% und die Nachfrage nach verbesserten Produkten an
In jüngster Zeit zeigten die neuesten Daten, die von der Ineijing-Kommission von Tongzhou Housing and Urban-Lural Development veröffentlicht wurden, dass innerhalb von zwei Wochen nach der Umsetzung der neuen Immobilienpolitik das Abonnementvolumen des kommerziellen Wohnraums im Distrikt Tongzhou gegenüber dem Vorjahr erheblich zugenommen wurde und die Nachfrage nach verbesserten Produkten erheblich zugenommen hat. Diese Daten spiegeln die positive Reaktion des Marktes auf politische Anpassungen wider und bieten auch eine wichtige Referenz für den späteren Trend des Immobilienmarktes.
1. Marktleistung nach der neuen Politik
Laut Statistiken der Kommission von Tongzhou Housing and Urban-Lural Development, innerhalb von zwei Wochen nach der Umsetzung der neuen Richtlinie (der spezifische Zeitbereich vom 1. Oktober bis 14. Oktober 2023), erreichte das Abonnementvolumen des kommerziellen Wohnraums in Tongzhou District in den ersten zwei Wochen der neuen Politik von 746 Einheiten eine Steigerung von 68%. Unter ihnen stieg der Abonnementanteil der verbesserten Produkte (mehr als 120 Quadratmeter) von 35% auf 52% und wurde zur Hauptkraft auf dem Markt.
| Index | Zwei Wochen vor der neuen Richtlinie (16. September bis 30. September) | Zwei Wochen nach der neuen Politik (1. Oktober bis 14. Oktober) | Ändert Monat zu Monat |
|---|---|---|---|
| Abonnementmenge (Set) | 746 | 1,256 | +68% |
| Verbesserter Produktanteil | 35% | 52% | +17 Prozentpunkte |
| Der Anteil des ersten zu Hauses | 58% | 42% | -16 Prozentpunkte |
2. Politischer Hintergrund und Marktanalyse
Die Markterholung hängt eng mit den jüngsten neuen Immobilienpolitik des Distrikts Tongzhou, Peking, zusammen. Ende September hat der Distrikt Tongzhou seine Immobilienkaufrichtlinien angepasst, einschließlich der Verringerung der Anzahlung und der entspannenden Kaufbeschränkungen, insbesondere der steigenden Unterstützung für eine verbesserte Nachfrage. Zum Beispiel wurde die Anzahlung für Häuser im zweiten Zuhause von 60% auf 40% gesenkt und die Kaufbeschränkungen in einigen Bereichen aufgehoben.
Branchenkenner analysierten, dass die neue Politik einen Rückstand der Verbesserungsnachfrage effektiv veröffentlicht hat. Als Unterzentrum der städtischen Gebiete von Peking hat der Distrikt Tongzhou in den letzten Jahren schrittweise verbessert und eine große Anzahl verbesserter Käufer von Eigenheimkäufern angezogen. Die für ein Immobilienunternehmen verantwortliche Marketingperson sagte: "Nach der neuen Richtlinie sind Produkte mit drei Schlafzimmern von 120 bis 150 Quadratmetern am beliebtesten, und einige beliebte Immobilienprojekte haben sogar ein" Sonnenlicht "-Phänomen."
3. Regionale Wärmeverteilung
Nach der Ausführung verschiedener Sektoren in Tongzhou zu urteilen, hat das Abonnementvolumen in Kerngebieten wie dem Kanal -Geschäftsviertel und des Kulturtourismusbezirks am deutlichsten zugenommen. Das Folgende ist ein Vergleich von Abonnementdaten für wichtige Sektoren:
| Abschnitte | Abonnementvolumen (SET) in den ersten zwei Wochen der neuen Richtlinie | Abonnementvolumen (SET) zwei Wochen nach der neuen Richtlinie | Wachstumsrate |
|---|---|---|---|
| Canal Business District | 210 | 398 | +89,5% |
| Kulturtourismusgebiet | 185 | 320 | +73,0% |
| Taihu -Abteilung | 150 | 240 | +60,0% |
| Andere Bereiche | 201 | 298 | +48,3% |
4. zukünftige Marktaussichten
Eine relevante Person, die für die Kommission für Wohnungsbau und städtische Entwicklung zuständig ist, sagte, dass die kurzfristigen Auswirkungen der neuen Politik die Erwartungen übertroffen haben. Wir werden jedoch künftige Veränderungen genau beachten, um die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu gewährleisten. Viele Forschungsinstitutionen gehen davon aus, dass mit der Ankunft der traditionellen Hochsaison von "Golden September und Silver October" der Tongzhou -Immobilienmarkt voraussichtlich heiß bleiben wird.
Es ist erwähnenswert, dass diese politische Anpassung auch zum Second-Hand-Wohnungsmarkt getrieben hat. Die Daten zeigen, dass die Anzahl der im Distrikt Tongzhou aufgeführten gebrauchten Häuser nach der neuen Richtlinie um etwa 15% stieg, und einige Eigentümer entschieden sich, ein verbessertes Wohnen durch "Austausch alter für Neue" zu ersetzen. Experten empfehlen den Käufern von Eigenheimen, die Marktänderungen rational zu betrachten und Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse zu treffen.
Insgesamt ist diese Welle der Erholung auf dem Immobilienmarkt von Tongzhou nicht nur eine direkte Reaktion auf günstige Richtlinien, sondern spiegelt auch die regionale Wertverbesserung wider, die durch den Bau von Pekings städtischen Sub-Center verursacht wird. Ob sich der Markt in Zukunft weiter erwärmen kann, muss noch beobachtet werden, um politische Trends und Änderungen im makroökonomischen Umfeld zu verfolgen.
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